Personal shopper inmobiliario · Alicante y Murcia
Personal shopper inmobiliario en Alicante y Murcia: compra con alguien de tu lado, no del vendedor.
Buscamos, analizamos y negociamos tu piso de inversión en la provincia de Alicante y la Región de Murcia —Alicante, Elche, Novelda, Murcia, Cartagena o San Javier—. Tú decides con toda la información; nosotros nos ocupamos de que compres bien, seguro y con rentabilidad.
100% del lado del comprador · Honorarios transparentes · Conocimiento local real
En resumen
Room Sweet Room es un personal shopper inmobiliario que representa solo al comprador en Alicante y Murcia. Buscamos, analizamos y negociamos la vivienda de inversión por ti, desde la estrategia hasta la firma ante notario.
- Qué es: un servicio de búsqueda y acompañamiento a la compra de vivienda para invertir, que trabaja solo para el comprador.
- Dónde: provincia de Alicante y Región de Murcia (Alicante, Elche, Novelda, Murcia, Cartagena, San Javier, entre otros municipios).
- Precio: honorarios fijos de 3.000 € por inversión, acordados por escrito antes de empezar. No cobramos del vendedor.
- Para quién: inversores particulares que compran para alquilar, vivan o no en la zona.
- Independencia: la gestión posterior del alquiler es un servicio independiente y opcional; contratar el personal shopper no obliga a contratarla.
Alicante + Murcia
conocimiento local
Solo compradores
sin conflicto de interés
3 pisos · 15 hab.
en cartera propia
3.000 €
honorarios fijos por inversión
Comprar para invertir, tú solo, es un campo de minas
Estos son los cuatro problemas que se repiten en casi todas las compras de inversión.
Buscar solo agota
Cientos de anuncios, llamadas sin respuesta y visitas que no encajan. Semanas de tiempo para acabar donde empezaste.
La inmobiliaria no juega en tu equipo
Cobra del vendedor: su objetivo es cerrar al precio más alto posible, no protegerte a ti.
Comprar mal sale caro
Un precio inflado o una carga oculta se comen la rentabilidad de años. Y eso no se arregla después.
Las mejores oportunidades no se publican
Lo bueno se mueve fuera de los portales, entre contactos locales, antes de llegar al mercado abierto.
¿Qué es un personal shopper inmobiliario?
Un personal shopper inmobiliario es el profesional que representa solo al comprador: busca, analiza y negocia la vivienda por ti, de la búsqueda a la firma.
Trabajamos solo para ti. Definimos tu estrategia de inversión, rastreamos todo el mercado —incluido lo que no llega a los portales—, analizamos cada opción con criterio de rentabilidad, negociamos el mejor precio posible y te acompañamos hasta la firma ante notario. No vendemos inmuebles propios ni cobramos del vendedor.
Estrategia
Definimos presupuesto, zonas, tipo de activo y objetivo de rentabilidad antes de mirar un solo anuncio.
Búsqueda + off-market
Rastreamos portales, agencias, bancos y nuestra red local para acceder también a lo que no se publica.
Análisis y visitas
Filtramos, visitamos y te enviamos un informe honesto de cada opción: lo bueno y lo que no nos gusta.
Negociación
Negociamos precio y condiciones con datos de mercado en la mano, defendiendo solo tus intereses.
Due diligence
Nota simple, cargas, deudas de comunidad, estado real del inmueble y de la finca antes de comprometerte.
Cierre y llaves
Coordinamos arras, notaría y entrega de llaves. Te acompañamos hasta la firma.
El servicio termina en la compra.
Nuestro trabajo como personal shopper acaba con la firma ante notario y la entrega de llaves. La gestión posterior del alquiler es un servicio distinto, independiente y opcional.
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria tradicional?
La inmobiliaria trabaja para el vendedor y cobra un porcentaje del precio de venta; el personal shopper trabaja para el comprador con una tarifa fija.
| Criterio | Personal shopper (Room Sweet Room) | Inmobiliaria tradicional |
|---|---|---|
| De parte de quién trabaja | Solo del comprador. Te representa a ti en la operación. | Del vendedor, que es quien le encarga la venta. |
| Quién paga los honorarios | El comprador: 3.000 € por inversión, tarifa fija por operación. | El vendedor, normalmente un porcentaje del precio de venta. |
| Incentivo económico | Fijo: cobra lo mismo compres barato o caro. | Variable: cobra más cuanto más alto sea el precio final. |
| Acceso off-market | Busca en portales, agencias, bancos y red local, incluido lo no publicado. | Solo su propia cartera de inmuebles en venta. |
| Objetivo del encargo | Que compres una inversión rentable, o que no compres. | Cerrar la venta del inmueble que tiene en cartera. |
| Análisis de rentabilidad | Incluido: precio frente a mercado, ingreso potencial y rentabilidad neta. | No forma parte del servicio habitual. |
¿Cómo funciona el proceso, paso a paso?
El proceso tiene seis pasos: llamada y estrategia, búsqueda a medida, preselección y visitas, análisis de rentabilidad, negociación, y due diligence y firma ante notario.
- 1
Llamada y estrategia
Llamada gratuita para entender tu objetivo, presupuesto y perfil de riesgo. Salimos con una estrategia de compra escrita.
- 2
Búsqueda a medida
Rastreamos el mercado de Alicante y Murcia, incluido off-market, buscando solo lo que encaja en tu estrategia.
- 3
Preselección y visitas
Te presentamos las opciones que superan el filtro y visitamos las que merecen la pena, con fotos y vídeo si estás fuera.
- 4
Análisis de rentabilidad
Números claros de cada opción: precio frente a mercado, ingreso potencial y rentabilidad estimada.
- 5
Negociación
Negociamos el mejor precio y condiciones posibles. Tú decides siempre el límite.
- 6
Due diligence y firma
Comprobamos la situación legal y física del inmueble y te acompañamos hasta la firma ante notario.
¿Por qué elegir Room Sweet Room como personal shopper?
Porque cobramos solo de ti, con tarifa fija, y aplicamos criterio de rentabilidad real: gestionamos nuestra propia cartera de habitaciones en Alicante y Murcia.
100% de tu lado
Cobramos solo de ti, nunca del vendedor. Cero conflicto de interés.
Honorarios transparentes
Precio claro y por escrito desde el primer día, sin sorpresas ni extras al final.
Conocimiento local real
Vivimos e invertimos en Alicante y Murcia. Conocemos calle por calle.
Criterio de rentabilidad
Buscamos una inversión a la que le salgan los números, no una casa bonita.
Sabemos lo que se alquila
Gestionamos nuestra propia cartera de habitaciones: conocemos la demanda real, no la teórica.
Acompañamiento cercano
Un interlocutor único, disponible, que te explica cada decisión sin jerga.
No te ayudamos a comprar una casa. Te ayudamos a comprar una buena inversión.
Precio vs. mercado
Comparamos con operaciones reales de la zona para saber si el precio de salida tiene margen o ya está caro.
Ingreso potencial
Estimamos el alquiler realista según la demanda que vemos cada día en Alicante y Murcia.
Rentabilidad neta
Restamos gastos de compra, impuestos, comunidad, seguros y mantenimiento para ver qué queda de verdad.
Rentabilidad bruta estimada
Rentabilidad bruta anual
— %
Es una estimación orientativa: alquiler anual dividido entre el precio de compra. No incluye gastos de compra, impuestos, comunidad, seguros ni periodos sin alquilar. La rentabilidad neta siempre es menor.
¿Cuánto cuesta un personal shopper inmobiliario en Alicante y Murcia?
En Room Sweet Room los honorarios son fijos: 3.000 € por inversión, acordados por escrito antes de empezar.
La transparencia es nuestro principal diferencial: sabrás exactamente cuánto cuesta el servicio antes de empezar, por escrito.
3.000 € por inversión
Tarifa fija por operación: se paga por cada inversión que te ayudamos a cerrar.
- Tarifa cerrada, por escrito, desde el primer día.
- No ganamos más si compras más caro: nuestro incentivo es que compres bien.
- Solo cobramos de ti, nunca del vendedor ni de la agencia vendedora.
- Sin extras ni comisiones ocultas al final del proceso.
¿Ya la tienes? Si quieres, también la gestionamos.
Una vez comprada la vivienda, puedes gestionarla tú, con quien quieras, o dejarla en nuestras manos con el servicio de alquiler por habitaciones de Room Sweet Room: renta fija mensual, inquilinos, suministros, mantenimiento e incidencias.
Son dos servicios independientes que se contratan por separado: contratar el personal shopper no te obliga a contratar la gestión, y nuestra propuesta de compra nunca depende de que la contrates.
Conocer el servicio de gestión (aparte)Para quién es este servicio
Inversor de otra ciudad
Quieres invertir en Alicante o Murcia pero no vives aquí y no puedes visitar cada semana.
Primera inversión
Es tu primera compra para invertir y quieres a alguien con criterio que te evite errores caros.
Inversor ocupado
Ya sabes lo que quieres, pero no tienes tiempo para buscar, filtrar y negociar.
Dónde buscamos: provincia de Alicante y Región de Murcia
Trabajamos solo donde tenemos criterio propio. Vivimos, invertimos y gestionamos habitaciones en el interior de Alicante y en el Mar Menor, así que sabemos qué barrios se alquilan rápido, qué precios son reales y dónde el alquiler por habitaciones tiene demanda estable durante todo el año.
Provincia de Alicante
Ciudad universitaria y polos industriales con mucha demanda de habitación: estudiantes, personal sanitario y trabajadores desplazados. Aquí gestionamos ya nuestra propia cartera en Novelda.
- Alicante
- Elche
- Novelda
- San Juan de Alicante
- San Vicente del Raspeig
- Villena
- Alcoy
- Elda
- Torrevieja
- Orihuela
Región de Murcia
Precios de entrada más bajos que en la costa alicantina y buena rentabilidad bruta en zonas de servicios y del Mar Menor, donde ya gestionamos vivienda en San Javier.
- Murcia
- Cartagena
- San Javier
- Molina de Segura
- Alcantarilla
- Lorca
- Los Alcázares
- Águilas
¿Tu zona de interés no aparece? Escríbenos y te decimos con sinceridad si podemos aportar valor allí. Ver también gestión de alquileres en Alicante.
Preguntas frecuentes sobre el personal shopper
Lo que más nos preguntan los inversores antes de empezar.
¿Qué es un personal shopper inmobiliario?
Un personal shopper inmobiliario es un profesional que representa solo al comprador: busca, analiza y negocia la vivienda por él. A diferencia de una inmobiliaria, no vende inmuebles propios ni cobra del vendedor.
¿Cuánto cuesta un personal shopper inmobiliario en Alicante y Murcia?
En Room Sweet Room los honorarios son fijos: 3.000 € por inversión. Es una tarifa cerrada por operación, acordada por escrito antes de empezar. No ganamos más si compras más caro.
¿Trabajáis en Alicante y Murcia?
Sí. Trabajamos en la provincia de Alicante y en la Región de Murcia: Alicante, Elche, Novelda, San Juan, Torrevieja, Orihuela, Murcia, Cartagena, San Javier o Los Alcázares, entre otros municipios.
¿Cobráis también del vendedor?
No. Trabajamos solo para el comprador y cobramos exclusivamente de ti. Nunca aceptamos comisión del vendedor ni de la agencia vendedora, para que no haya ningún conflicto de interés.
¿Qué incluye el servicio de personal shopper?
Incluye estrategia de compra, búsqueda en el mercado y off-market, análisis y visitas, negociación de precio y condiciones, due diligence legal y del inmueble, y acompañamiento hasta la firma ante notario y la entrega de llaves.
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria tradicional?
La inmobiliaria trabaja para el vendedor y cobra un porcentaje del precio de venta; nosotros trabajamos solo para ti con una tarifa fija. Su objetivo es cerrar la venta de su cartera; el nuestro, que compres una inversión rentable.
¿Tengo que contratar también la gestión del alquiler?
No. El personal shopper es un servicio independiente que termina en la firma ante notario. La gestión posterior del alquiler es otro servicio distinto y opcional de Room Sweet Room, que puedes contratar o no.
¿Y si no encontráis nada que me convenza?
Solo avanzamos con opciones que cumplan la estrategia que hemos definido contigo. Si nada encaja, no te empujamos a comprar: preferimos no cerrar una operación antes que cerrar una mala.
¿Me ayudáis con la financiación?
Podemos orientarte y ponerte en contacto con profesionales de financiación hipotecaria [dato pendiente de concretar]. La decisión y la contratación son siempre tuyas.
Cuéntanos qué buscas. La primera llamada es gratis.
Sin compromiso: hablamos de tu objetivo, tu presupuesto y si podemos ayudarte.
Otro servicio de Room Sweet Room
¿Tienes ya un piso y no quieres gestionarlo?
Gestionamos viviendas por habitaciones en Alicante y Murcia con renta fija mensual para el propietario. Es un servicio independiente del personal shopper.