Administración de alquileres: el papeleo, los cobros y las incidencias, resueltos

Contratos y fianzas

• ✓Contrato individual por habitación, con sus condiciones, duración y normas de convivencia por escrito.
• ✓Fianza depositada y devuelta con inventario firmado a la entrada y a la salida.
• ✓Toda la documentación de cada residente archivada y localizable: identificación, contrato y justificantes.
• ✓Renovaciones y salidas gestionadas con preaviso, sin dejar habitaciones en el aire.

Cobros y recibos

• ✓Cobro a cada residente en la misma fecha cada mes.
• ✓Justificante de cada pago, tanto al residente como a ti.
• ✓Los retrasos los reclamamos nosotros. Tú no llamas a nadie.
• ✓Tu renta llega por transferencia con su recibo, sin depender de que hayan pagado todos.

Suministros y gastos

• ✓Luz, agua e internet a nuestro nombre, no al tuyo.
• ✓Reparto entre residentes con un criterio único, no según quién sea.
• ✓Las bajas y altas cuando alguien entra o sale las hacemos nosotros.

Incidencias y mantenimiento

• ✓Las averías entran por un teléfono profesional, con horario y tiempo de respuesta definidos.
• ✓Coordinamos al gremio que haga falta y hacemos seguimiento hasta que está resuelto.
• ✓Reposición de mobiliario y electrodomésticos por uso normal.
• ✓Registro de cada incidencia y de cómo se cerró.

Qué documentación recibes tú

No tener que gestionar no significa quedarte sin información.

• ✓Tu recibo mensual de renta.
• ✓Un resumen del estado del piso cuando lo pidas.
• ✓El inventario firmado y el estado de conservación.
• ✓Los justificantes que necesites para tu declaración. No somos asesores fiscales: el tratamiento fiscal de tus ingresos lo ves con el tuyo.