Alquiler garantizado
Alquiler garantizado: una renta fija cada mes, esté el piso lleno o vacío
Firmamos un contrato de arrendamiento contigo. Nosotros somos tus inquilinos, así que tu renta no depende de que las habitaciones estén ocupadas: ese riesgo lo asumimos nosotros.
Pídenos tu renta fijaCómo funciona
No somos una agencia que te busca inquilinos. Alquilamos tu piso completo, con autorización expresa para subarrendar las habitaciones, y te pagamos una renta fija cada mes. Si en agosto una habitación se queda vacía, el problema es nuestro y tu transferencia es la misma.
En la página de gestión de alquileres en Alicante tienes el detalle del servicio; aquí nos centramos en la renta.
Qué garantiza el contrato
- Una renta fija mensual, en la misma fecha, pactada por escrito.
- Que cobras igual esté el piso lleno o vacío.
- Que no tratas con residentes. Tu único interlocutor somos nosotros.
- Inventario firmado al entrar y al salir, y devolución del piso en el estado pactado.
- Suministros a nuestro nombre.
Y qué no garantiza
Preferimos que lo sepas antes de firmar y no después.
- No es un seguro. La garantía es contractual: nace de que somos los arrendatarios y nos obligamos a pagarte. Como en cualquier contrato, su valor depende de que la otra parte cumpla. Por eso te invitamos a ver nuestros pisos y a preguntarnos lo que quieras antes de decidir.
- No cubre daños estructurales, vicios previos del inmueble ni derramas de la comunidad. Eso sigue siendo del propietario, como en cualquier alquiler.
- No es indefinido. Tiene la duración que pactemos y ambas partes pueden salir con el preaviso acordado.
- No incluye el IBI ni el seguro del continente, que corresponden a la propiedad.
Alquiler garantizado o seguro de impago: qué te conviene
| Seguro de impago de alquiler | Alquiler garantizado con nosotros | |
|---|---|---|
| Qué es | Una póliza que cubre las rentas si tu inquilino deja de pagar | Un contrato en el que nosotros somos tu inquilino |
| Quién te paga cada mes | Tu inquilino. La aseguradora solo si hay impago | Nosotros, siempre |
| Si el inquilino no paga | Reclamas a la aseguradora, con carencia y requisitos | No es tu problema, no es tu inquilino |
| Si el piso está vacío | No cobras. El seguro no cubre desocupación | Cobras igual |
| Quién busca y filtra a los inquilinos | Tú o tu agencia | Nosotros |
| Quién atiende averías y conflictos | Tú | Nosotros |
| Qué pagas | La prima anual | Nada |
| Qué cobras | La renta del mercado, menos la prima y tu tiempo | Una renta fija algo menor, sin tiempo ni gestión |
Qué es
- Seguro de impago de alquiler
- Una póliza que cubre las rentas si tu inquilino deja de pagar
- Alquiler garantizado con nosotros
- Un contrato en el que nosotros somos tu inquilino
Quién te paga cada mes
- Seguro de impago de alquiler
- Tu inquilino. La aseguradora solo si hay impago
- Alquiler garantizado con nosotros
- Nosotros, siempre
Si el inquilino no paga
- Seguro de impago de alquiler
- Reclamas a la aseguradora, con carencia y requisitos
- Alquiler garantizado con nosotros
- No es tu problema, no es tu inquilino
Si el piso está vacío
- Seguro de impago de alquiler
- No cobras. El seguro no cubre desocupación
- Alquiler garantizado con nosotros
- Cobras igual
Quién busca y filtra a los inquilinos
- Seguro de impago de alquiler
- Tú o tu agencia
- Alquiler garantizado con nosotros
- Nosotros
Quién atiende averías y conflictos
- Seguro de impago de alquiler
- Tú
- Alquiler garantizado con nosotros
- Nosotros
Qué pagas
- Seguro de impago de alquiler
- La prima anual
- Alquiler garantizado con nosotros
- Nada
Qué cobras
- Seguro de impago de alquiler
- La renta del mercado, menos la prima y tu tiempo
- Alquiler garantizado con nosotros
- Una renta fija algo menor, sin tiempo ni gestión
Cuánto puedes cobrar
Depende del municipio, del número de habitaciones y del estado del piso. En nuestros pisos actuales la renta media contratada ronda los 335 € por habitación y mes, y de ahí sale la renta fija que te ofrecemos.
Puedes calcular una estimación para tu piso en un minuto.
Requisitos del piso
Tres habitaciones como mínimo. Cuatro o cinco es lo ideal.
Cédula de habitabilidad en regla y suministros dados de alta o que se puedan dar de alta.
Que los estatutos de la comunidad no prohíban expresamente el alquiler por habitaciones. Lo comprobamos nosotros antes de firmar.
No hace falta que esté reformado ni amueblado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el alquiler garantizado?
Un acuerdo por el que una empresa te alquila el piso completo y te paga una renta fija todos los meses, asumiendo ella la relación con los inquilinos y el riesgo de que haya habitaciones vacías.
¿Es legal alquilar un piso por habitaciones de esta forma?
Sí, cuando el contrato de arrendamiento recoge de forma expresa la autorización para subarrendar. Sin esa autorización no sería válido, y por eso siempre figura por escrito en el nuestro.
¿Cobro igual en agosto o si un residente se marcha a mitad de curso?
Sí. Tu renta no varía con la ocupación.
¿Cuánto menos cobro que si lo gestionara yo?
Cobras menos que la suma de todas las habitaciones ocupadas y normalmente más que alquilando el piso completo, sobre todo si es grande, antiguo o difícil de alquilar. La diferencia es lo que pagas por no gestionar y por no asumir el riesgo.
¿Y si dejáis de pagarme?
Es una pregunta legítima y te la vamos a responder sin rodeos: aplicarían las mismas vías que ante cualquier arrendatario que incumple, y el contrato recoge las causas de resolución. Antes de firmar, pídenos ver los pisos que gestionamos.
¿Tengo que hacer algo cada mes?
No. Recibes tu transferencia y tu justificante.
Pídenos tu renta fija mensual
Te respondemos con una cifra concreta en menos de 24 horas.