Gestión de alquileres
Gestión de alquileres en Alicante y provincia
Tienes un piso en Alicante y no quieres dedicarle un minuto más. Nosotros lo alquilamos por habitaciones, nos ocupamos de todo y tú cobras una renta fija cada mes.
Quiero una cifra para mi pisoQué incluye nuestra gestión de alquileres
Búsqueda y selección de residentes
Entrevistamos, verificamos identidad y solvencia y decidimos quién entra.
Contratos y fianzas
Redactamos, firmamos y custodiamos toda la documentación.
Cobros
Cobramos a cada residente y te pagamos tu renta el mismo día cada mes.
Suministros
Luz, agua e internet a nuestro nombre, con el reparto entre residentes resuelto.
Incidencias y mantenimiento
Una avería a las once de la noche entra por nuestro teléfono, no por el tuyo.
Convivencia
Normas claras, mediación cuando hace falta y gestión de entradas y salidas.
Cómo funciona, paso a paso
- 1
Visitamos tu piso
Media hora. Vemos el estado, las habitaciones y el potencial real.
- 2
Te damos una cifra concreta
Renta mensual, duración del contrato y quién asume qué. Por escrito y sin compromiso.
- 3
Acondicionamos el piso
Reforma ligera si hace falta, mobiliario y decoración según lo que pactemos.
- 4
Empiezas a cobrar
Nosotros gestionamos y tú recibes tu renta cada mes.
Dónde valoramos pisos en Alicante y Murcia
Operamos en las provincias de Alicante y Murcia. Ahora mismo gestionamos pisos en Novelda y San Javier, y valoramos operaciones en:
- Alicante ciudad
- Novelda
- Elda
- Petrer
- Aspe
- Monforte del Cid
- Monóvar
- Villena
- Elche
- San Vicente del Raspeig
- Sant Joan d'Alacant
- Murcia capital
- San Javier
- San Pedro del Pinatar
- Los Alcázares
- Cartagena
Qué pisos encajan mejor
Tres habitaciones o más. Los de cuatro y cinco son los que mejor funcionan.
Pisos que llevan meses publicados sin alquilarse como vivienda completa.
Pisos sin reformar, bajos o sin ascensor. Para nosotros no son un inconveniente, son nuestro terreno.
Pisos heredados o de propietarios que viven fuera y no pueden estar encima.
Si prefieres cobrar lo mismo cada mes sin depender de la ocupación, mira cómo funciona el alquiler garantizado.
Autogestión, agencia tradicional o Room Sweet Room
| Lo gestionas tú | Agencia tradicional | Room Sweet Room | |
|---|---|---|---|
| Busca a los inquilinos | Tú | La agencia | Nosotros |
| Firma y custodia el contrato | Tú | La agencia, y luego te lo pasa | Nosotros, y somos parte de él |
| Cobra cada mes | Tú, inquilino a inquilino | Tú | Nosotros, y te pagamos a ti |
| Atiende una avería | Tú | Te avisa para que la resuelvas | Nosotros |
| Media en conflictos de convivencia | Tú | No entra | Nosotros |
| Si una habitación se queda vacía | Dejas de cobrarla | Dejas de cobrarla | Cobras igual |
| Qué te cuesta | Tu tiempo | Comisión y tu tiempo | Nada, ganamos con el margen |
| Tiempo que te ocupa al mes | Variable y sin previsión | Menos, pero sigues siendo el responsable | Ninguno |
Busca a los inquilinos
- Lo gestionas tú
- Tú
- Agencia tradicional
- La agencia
- Room Sweet Room
- Nosotros
Firma y custodia el contrato
- Lo gestionas tú
- Tú
- Agencia tradicional
- La agencia, y luego te lo pasa
- Room Sweet Room
- Nosotros, y somos parte de él
Cobra cada mes
- Lo gestionas tú
- Tú, inquilino a inquilino
- Agencia tradicional
- Tú
- Room Sweet Room
- Nosotros, y te pagamos a ti
Atiende una avería
- Lo gestionas tú
- Tú
- Agencia tradicional
- Te avisa para que la resuelvas
- Room Sweet Room
- Nosotros
Media en conflictos de convivencia
- Lo gestionas tú
- Tú
- Agencia tradicional
- No entra
- Room Sweet Room
- Nosotros
Si una habitación se queda vacía
- Lo gestionas tú
- Dejas de cobrarla
- Agencia tradicional
- Dejas de cobrarla
- Room Sweet Room
- Cobras igual
Qué te cuesta
- Lo gestionas tú
- Tu tiempo
- Agencia tradicional
- Comisión y tu tiempo
- Room Sweet Room
- Nada, ganamos con el margen
Tiempo que te ocupa al mes
- Lo gestionas tú
- Variable y sin previsión
- Agencia tradicional
- Menos, pero sigues siendo el responsable
- Room Sweet Room
- Ninguno
Nuestros pisos en gestión ahora mismo
Room Sweet Room gestiona actualmente 3 pisos y 15 habitaciones entre Novelda (Alicante) y San Javier (Murcia), con ocupación prácticamente completa. Si quieres verlos antes de decidir, te los enseñamos.
Antes de firmar te contamos qué hacemos tarea por tarea en la página de gestión integral de alquileres, y puedes estimar tu renta con la calculadora de renta.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre una agencia de alquiler y Room Sweet Room?
Una agencia te busca inquilino, cobra su comisión y te devuelve el piso con sus problemas incluidos. Nosotros firmamos como arrendatarios: te pagamos una renta fija y asumimos la gestión y el riesgo de que haya habitaciones vacías.
¿Cuánto cuesta vuestra gestión de alquileres?
No te cobramos honorarios ni un porcentaje. Nuestro ingreso es la diferencia entre lo que te pagamos a ti y lo que recaudamos por las habitaciones. Ese margen es lo que cubre nuestro trabajo y nuestro riesgo.
¿Quién paga la reforma y el mobiliario?
Habitualmente nosotros. Lo que aporta cada parte queda por escrito en el contrato, junto con su duración.
¿Puedo recuperar mi piso si cambio de planes?
Sí, con el preaviso que pactemos. El contrato recoge las condiciones de salida de ambas partes.
¿Trabajáis con agencias inmobiliarias?
Sí, y es una vía que nos interesa. Si gestionas una cartera con pisos que llevan meses sin salir, podemos ser tu inquilino y tú cobras tu comisión de intermediación como con cualquier otro.
¿En qué zonas de Alicante trabajáis?
En toda la provincia. Hoy tenemos pisos en Novelda y valoramos operaciones en Alicante, Elda, Petrer, Aspe, Elche, Monforte del Cid y alrededores.
Cuéntanos cómo es tu piso y te damos una cifra
Sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 horas.